ULIČNÍ POHLED
ULIČNÍ POHLED

press to zoom
HLAVNÍ OBYTNÁ MÍSTNOST
HLAVNÍ OBYTNÁ MÍSTNOST

press to zoom
POHLED ZE ZAHRADY
POHLED ZE ZAHRADY

press to zoom
ULIČNÍ POHLED
ULIČNÍ POHLED

press to zoom
1/7
LOGO CERNE.png

MODERNÍ BYDLENÍ

HOLEŠOV - ZLÍN - OTROKOVICE - KROMĚŘÍŽ
 

SCROLL DOWN.png
 
 

NA VYSOKÉM STANDARDU NÁM ZÁLEŽÍ

IKONY_CERPADLO.png

TEPELNÉ ČERPADLO

IKONY_PODLAHOVE.png

PODLAHOVÉ VYTÁPĚNÍ

IKONY_ZALUZIE.png

VENKOVNÍ SMART ŽALUZIE

IKONY_STŘEŠNÍ OKNO.png

ELEKTRICKY OVLÁDANÁ STŘEŠNÍ OKNA

IKONY_SMART.png

PŘÍPRAVA NA SMART DOMÁCNOST 

IKONY_KROV.png

POHLEDOVÁ KONSTRUKCE STŘECHY

IKONY_MATERIALY.png

VÝROBKY POUZE OD ZNAČKOVÝCH VÝROBCŮ

IKONA_PIG.png

PRODEJ OD STAVEBNÍKA - BEZ PROVIZE RK

IKONA_PODLAHY.png

PODLAHY QUICKSTEP

IKONY_OKNA.png

TEPELNĚ IZOLAČNÍ TROJSKLA

IKONY_PANAK.png

VYSOKÁ KVALITA VÝSTAVBY

IKONA_INTERIER.png

KOORDINACE INTERIÉRU S ARCHITEKTY PROJEKTU

O PROJEKTU

Projekt se zabývá výstavbou tří rodinných domů v klidné obci Zahnašovice. Jedná se o samostatně stojící dvoupodlažní domy v dispozicích 4+kk až 5+kk dle požadavků klienta. Součástí domu je venkovní terasa, kryté stání pro dvě vozidla a zahradní sklad. 

Hlavní výhodou celého projektu je především drobné měřítko výstavby v historické části obce mimo typický otevřený satelit. Díky svému umístění a respektování tradiční architektury vzniká klidné bydlení, které nepostrádá svou identitu v tradiční zástavbě a poskytuje vysokou míru soukromí a intimity. Objekty jsou umístěny na neprůjezdném konci nově vzniklé komunikace. Důraz je také kladen na úsporný provoz domů, kterého bylo dosaženo použitím kvalitních skladeb konstrukcí, špičkového zateplení a použití tepelného čerpadla pro vytápění a ohřev teplé vody. Stavbu provádí společnost MILL STAVBY s.r.o. s dlouholetou zkušeností výstavby rodinných a bytových domů. 

AXONOMETRIE.jpg

LOKALITA - OBEC

Obec Zahnašovice se nachází ve Zlínském kraji v těsné blízkosti města Holešov. Vyznačuje se dobrou dostupností do 15 minut jízdy hned do několika okolních aglomerací. V blízkostí je také nájezd na dálnici D55 a v budoucnu D49 vedoucí do krajského města Zlín. 

Historicky se struktura obce formovala podél hlavní stezky Zahnašovice–Holešov. Centrum obce tvoří typická náves, která je v současnosti využívána jako veřejný prostor. Dominantou návsi a celé obce je kostel Navštívení Panny Marie postavený v roce 1937. Zastavěná struktura je tvořena především objekty pro bydlení a drobnou hospodářskou výrobu. Občanskou vybavenost tvoří obecní úřad, drobné potraviny, hostinec, kulturní dům, kostel, knihovna, hřbitov, hasičská zbrojnice a fotbalové hřiště. Široké spektrum veřejné vybavenosti se nachází v blízkém městě Holešov.

HOLEŠOV.jpg

Velmi dobrá dostupnost do Holešova zajišťuje naplnění všech potřeb obyvatel. Jedná se zároveň o město s rozšířenou působností, pod které obec Zahnašovice spadá.

3 km / 5 minut

OTROKOVICE.jpg

Druhé největší město okresu Zlín se nachází 10 minut jízdy. Město je známé díky unikátnímu množství průmyslu a pracovních příležitostí. 

12 km / 10 minut

ZLÍN.jpg

I přes zdánlivě velkou vzdálenost je díky málo frekventované komunikaci centrum Zlína dostupné do 15 minut jízdy přes obec Mladcová. Městská část Malenovice je vzdálená taktéž 15 minut. 

12 km / 15 minut

KROMERIZ.jpg

Město proslavené svým kulturním dědictvím je vzdáleno do 15 minut jízdy. Vedle Zlína se jedná o dalších větší aglomeraci s dobrou dostupností. 

15 km /  15 minut

RODINNÉ DOMY

Parcela je umístěna na západním konci obce. V okolí se nachází pouze dva rodinné domy v původní historické zástavbě. Zbytek okolí tvoří především zahrady se vzrostlými stromy a pole. Vjezd k jednotlivým domům bude zajištovat nová, neprůjezdná komunikace, která naváže na pěší stezku vedoucí do obce Martinice. Celá ulice je slepá a do budoucna se dle stávajícího územního plánu neplánuje žádná další výstavba. 

uvod04.jpg
fin05.jpg

Urbanisticky jde o soubor tří rodinných, samostatně stojících domů. První dům je nárožní a navazuje tak na stávající sousední objekt v historické zástavbě. Každý dům je umístěn na hranici sousedního a obecního pozemku, aby byla maximalizována soukromá část zahrady. Díky tomuto řešení je využitelnost zahrady podobná jako u větších parcel. Architektura a proporce domů vycházejí z analýzy tradiční venkovské architektury a jsou doplněny o nové prvky, které zajišťují požadavky na moderní bydlení. Jedná se například o velkoformátová okna na jihozápadní straně, která poskytují výborné prosvětlení vnitřního prostoru a propojení interiéru se zahradou.

První podlaží je navržené jako bezbariérová jednotka 2+kk. Vstup ze severní strany tvoří chodba s proskleným zádveřím. Při vstupu do objektu lze zpozorovat průhled přes celou dispozici do zadní zahrady a díky tomu je již při prvním vstupu do objektu navozen pocit otevřenosti.  Na chodbu se zádveřím navazuje koupelna s walk-in sprchou a WC, malá technická místnost a pracovna, která je využitelná jako ložnice. Zbytek dispozice tvoří velkorysý hlavní obytný prostor s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, knihovnou a otevřeným schodištěm. Celý prostor je prosvětlen velkoformátovými okny na západní straně a fixním oknem s průhledem do jižní části zahrady.

Ve druhém podlaží se nachází velká ložnice, dva dětské pokoje, koupelna s vanou, úklidová místnost a šatna, která může při osazení střeního okna sloužit jako malá pracovna. Klientovi je nabízena také varianta s jedním velkorysým dětským pokojem, který vznikne spojením dvou měnších pokojů. Zastřešení tvoří otevřený dřevěný pohledový krov, který vytváří příjemný interiér. Prosvětlenost interiéru zajišťují okna situovaná ve zděných štítech a další střešní okna. Počet střešních oken je možné upravit dle přání klienta.

 

PŮDORYS 1.NP

Půdorys 1.NP - první varianta rozvržení
Půdorys 1.NP - první varianta rozvržení

press to zoom
Půdorys 1.NP - druhá varianta rozvržení
Půdorys 1.NP - druhá varianta rozvržení

press to zoom
Půdorys 1.NP - první varianta rozvržení
Půdorys 1.NP - první varianta rozvržení

press to zoom
1/2

PŮDORYS 2.NP

PŮDORYS 2.NP
PŮDORYS 2.NP

press to zoom
PŮDORYS 2.NP
PŮDORYS 2.NP

press to zoom
1/1

STAVEBNĚ-TECHNICKÉ ŘEŠENÍ

Základové konstrukce tvoří monolitické pasy, betonové tvárnice ze ztraceného bednění a základová deska z železobetonu. Svislé nosné konstrukce tvoří zdící tvárnice Ytong tloušťky 300 mm, který je doplněn o kontaktní zateplovací systém (ETICS). Stropy vynáší soustava systémového železobetonového stropu Ytong v kombinaci s ocelovými válcovanými profily HEA. Střechu vynáší pohledový krov s teplenou nadkrokevní izolaci PIR, která se řadí mezi nejlepší izolace na trhu. Okna jsou navržena jako tepelně-izolační trojskla se subtilními rámy.

Systém ETICS se zdicími tvárnicemi YTONG splňují požadavky na prostup tepla jako u pasivních domů. Kromě vysoké únosnosti a dobrým tepelně-izolačním vlastnostem se vyznačují také dobrou akumulací tepla v zimě a zdravému vnitřnímu prostředí. I po zpřísnění legislativy v roce 2020 (vyhláška 264/2020 Sb.) o energetické náročnosti budov, objekty vyhovují a s přehledem splňují veškeré požadavky. Součinitel prostupu tepla a celkovou dodanou energií spadá do kategorie B - velmi úsporná. Hlavním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo typu vzduch-voda, které je schopné získávat teplo z vnějšího prostředí a výrazně tak zvyšovat účinnost. Celková dodaná energie na vytápění 81 kWh/(m2.rok) je započítána včetně energie získané čerpáním tepla z okolního prostředí (jde o energií, kterou není třeba platit). Distribuce tepla do jednotlivých pokojů bude zajištovat systém podlahového vytápění. Dům je také chráněn proti letnímu přehřívání pomocí venkovních žaluzií napojených na systém Somfy - TaHoma (rozhraní pro chytrou domácnost).

YTONG.jpg
SAPELI.jpg
FATRA.png
QUICKSTEP.png
DECRO.jpg
VELUX.PNG
JAP.jpg
SOMFY.jpg
laufen.jpg
jika.jpg
egger.jpg